上海要账公司：讨债人住进单元楼是否违法？

讨债人住进单元楼是上海要账公司否违法？这是一个近来比较热门的上海讨债公司法律问题。本文将从四个方面来详细阐述此问题是否违法，并对其进行归纳总结，以帮助大家更好地了上海收账公司解这个问题。

1、权属方面

首先，如果讨债人没有产权，只是因为偿债人欠款才住进去单元楼，那么这种行为是属于非法侵入。因为这样与住宅所有人的权益造成了侵害，这种行为与普通盗窃是等同的。此时，讨债人不仅无法继续占用，同时还将承担相应的法律责任。

但是，在房主同意下，讨债人住进单元楼是可以合法的。如果房屋所有人自愿安排讨债人进入居住，那么讨债人在居住期间并不会构成非法侵入。此时，讨债人可以以正当途径催讨欠款。

另外，如果是财产所有权方面的纠纷，比如说房屋需要缴纳物业费或有其他问题需要居住人员支付，而房主和讨债人之间无法协商，则这时讨债人住进单元楼属于追物行为。这种情况下，讨债人住进单元楼也是合法的。

2、入住行为是否构成违法行为

在法律上，将讨债人的行为定性为“侵入他人住宅的行为”或是“非法占用公有财产”跟其在居住期间的行为有很大的联系。如果讨债人在居住期间有扰乱邻居生活、破坏邻里和睦、恶意损害室内设备安全等严重行为，将会对自己不利，法律责任极大。

但如果讨债人在居住期间遵守相关法律法规，不影响他人居住、有序维权，那么他们在单元楼内的行为就不是违法行为。此时，住进单元楼与租客无异。

3、物业管理方面

如果讨债人在房屋所有人同意的情况下居住，那么物业公司一般会选择在收到权属认定书后进行登记备案。同时，物业公司还可能向居住在单元楼的业主讨要一定的担保金。而对于未批准入住的情况下，物业公司有权向讨债人进行劝阻和驱赶。

4、法律责任方面

根据《物权法》和《治安管理处罚法》，讨债人住进单元楼是违法行为。在未经房主同意的情况下擅自住进单元楼，会被认为是触犯《治安管理处罚法》的住所侵入罪。一旦被发现，讨债人将会面临各种处罚。物业公司可以向公安局进行报案，以此来解决此类问题。

总之，讨债人住进单元楼是否违法，根据具体情况而定。一般情况下，只有在未经房主允许的情况下，讨债人住进单元楼才会被认定为违法行为。然而，如果确实存在催债难、法律信仰行为受限等情况下，居民可以考虑和业主、物业、公安等部门联系，推动维权进程，以获取更好的解决方案。

总结：从权属、入住行为、物业管理、法律责任等方面就讨债人住进单元楼是否违法做出分析，领的出结论：行为合法与否需要考虑具体情况，否则将取决于行为本身涉及的法律属性。

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